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Marketing e vendas para loteadoras

Do primeiro anúncio ao contrato assinado, a trilote vende o seu loteamento.

Marketing, pré-venda, corretores e secretaria de vendas numa operação só, com o sistema trilote por trás. Você acompanha cada lote vendido em tempo real.

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O problema

A maioria dos lançamentos ainda é vendida em pedaços.

Uma agência cuida do marketing, uma imobiliária cuida dos corretores e alguém da loteadora corre atrás dos contratos. Cada um faz a sua parte, e o lote fica no meio do caminho.

  • Lead que ninguém atende

    A campanha gera contato, mas o retorno demora e o interessado esfria antes da visita.

  • Corretor sem informação

    Tabela desatualizada, mapa no papel e lote vendido duas vezes no mesmo fim de semana.

  • Marketing sem dono do resultado

    A agência entrega curtidas e leads; ninguém responde pelo lote vendido.

  • Contrato que trava a venda

    Documentação, análise cadastral e assinatura atrasam e a venda fechada vira desistência.

Como a trilote vende

Duas frentes, um time só, do lead ao contrato.

O mesmo time que atrai o comprador acompanha a visita, o fechamento e a papelada. Nada se perde na passagem de um para o outro.

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Marketing 360º e gestão do funil

Estratégia e campanhas que trazem o comprador certo e entregam a visita agendada.

  • PlanejamentoAções estratégicas a partir de análise de mercado, segmentação de público e objetivos claros para o empreendimento.
  • BrandingIdentidade visual e posicionamento do empreendimento: logotipo, comunicação e proposta de valor.
  • Produção de conteúdoLayouts, anúncios, vídeos e landing pages que chamam a atenção e engajam quem pode comprar.
  • PerformanceCampanhas digitais e off-line, com tráfego pago e mídia out of home, para gerar visibilidade e vendas.
  • SDR (pré-venda)Qualificação e nutrição dos leads, com visitas já agendadas para os corretores.
  • Gestão do funilAcompanhamento de cada lead por etapa, encontrando gargalos e ajustando a estratégia para converter mais.
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Coordenação e secretaria de vendas

Todo o processo comercial cuidado de perto, para o lançamento sair como planejado.

Coordenação de vendas

  • Seleção e treinamento de corretores
  • Gestão do time comercial
  • Coordenação do dia "D" do lançamento
  • Acompanhamento no fechamento das vendas

Secretaria de vendas

  • Elaboração de contratos
  • Controle do mapa de vendas
  • Análise cadastral e controle de comissões
  • Coleta de assinaturas e documentos

A jornada do lançamento

Do planejamento ao último lote vendido.

  1. Planejamento

    Entendemos o empreendimento, o mercado e quem vai comprar.

    • Análise de mercado
    • Público
    • Posicionamento

  2. Marca e materiais

    O empreendimento ganha nome, cara e tudo o que o corretor precisa para vender.

    • Identidade visual
    • Conteúdo
    • Landing page

  3. Pré-lançamento

    Campanhas no ar, leads qualificados pelo SDR e visitas agendadas.

    • Tráfego pago
    • Out of home
    • SDR

  4. Dia "D"

    O lançamento coordenado de perto, com corretores treinados e mapa de vendas em tempo real.

    • Corretores
    • Plantão
    • Mapa de vendas

  5. Contrato assinado

    A secretaria de vendas fecha a papelada e a venda vira contrato, sem atraso.

    • Contratos
    • Análise cadastral
    • Comissões

Tecnologia por trás

Toda a operação de vendas roda dentro do sistema trilote.

Marketing forte sem processo comercial é dinheiro jogado fora. Por isso cada lead, visita, reserva e contrato fica registrado na mesma plataforma, e você acompanha tudo sem pedir relatório.

  • App para corretoresMapa do loteamento, lotes disponíveis, simulação e reserva no celular.
  • CRM de vendasCada lead com histórico e etapa, do primeiro contato ao fechamento.
  • Mapa de vendas em tempo realNenhum lote vendido duas vezes. Você vê o que vendeu, quando e por quem.
  • Comissões e contratosContrato gerado a partir da venda e comissão calculada sem planilha.
Conhecer o sistema de gestão

Um time completo

Um time comercial inteiro, sem você precisar montar um.

Contratar, treinar e coordenar todos esses especialistas para um lançamento é caro e demorado. Com a trilote, o time já chega pronto, com método e com experiência em loteamento.

  • Um responsável pelo resultado, do lead ao contrato
  • Atendimento pelo WhatsApp, por ligação ou por videochamada
  • Mais de 10 anos com foco em loteamentos
  • Estrategista de marketing
  • Designer e produção de conteúdo
  • Gestor de tráfego
  • SDR (pré-venda)
  • Coordenação de vendas
  • Secretaria de vendas

Quem usa

O que dizem as loteadoras que venderam com a trilote.

  • Vendemos mais de 600 lotes sem fazer lançamento. A operação comercial do Ecoville foi um sucesso.

    Fernando GuimarãesGleba Loteamentos

  • A equipe da trilote vendas assumiu 100% da responsabilidade e fez acontecer. Vendemos 50% do empreendimento no verão.

    Sergio GuimarãesFarol dos Abrolhos

  • A parceria com a trilote vendas aumentou nosso VGV em R$ 10 milhões. Mudamos a estratégia de preços e hoje já estamos nos preparando para lançar um segundo empreendimento.

    Ruberval LimaGrupo Lima Porto
Vista aérea de um loteamento com ruas abertas e casas em construção

Quem é a trilote

Especialista em loteamento há mais de 10 anos.

A trilote nasceu como software dentro do setor e, a partir dele, passou a operar as outras etapas do negócio do loteador. Sede em Teixeira de Freitas (BA) e clientes em todo o Brasil.

  • Implantação com treinamento da sua equipe
  • Atendimento humano, de gente que entende o negócio
  • Cada solução com equipe e método próprios
Conhecer a trilote

Outras soluções trilote

A venda é o começo. A trilote cuida do loteamento inteiro.

Dúvidas

Perguntas frequentes

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O que a trilote faz na gestão de vendas?

A trilote assume as vendas do seu empreendimento em duas frentes: marketing 360º e gestão do funil (planejamento, marca, conteúdo, campanhas e pré-venda) e coordenação e secretaria de vendas (corretores, lançamento, contratos, comissões e documentação).

Vocês cuidam do marketing do lançamento?

Sim. Planejamento, branding do empreendimento, produção de conteúdo (anúncios, vídeos e landing pages) e campanhas de performance, com tráfego pago e mídia out of home.

O que faz o SDR (pré-venda)?

Atende e qualifica os leads que chegam das campanhas, nutre quem ainda não está pronto para comprar e agenda as visitas para os corretores. Assim o corretor gasta tempo com quem tem interesse de verdade.

E os corretores?

A trilote seleciona, treina e coordena o time comercial do empreendimento, incluindo o dia "D" do lançamento, e acompanha cada venda até o fechamento.

Quem cuida dos contratos e da documentação?

A secretaria de vendas da trilote: elaboração dos contratos, controle do mapa de vendas, análise cadastral, controle de comissões e coleta de assinaturas e documentos.

Consigo acompanhar as vendas?

Consegue. A operação roda no sistema trilote, então você acompanha o mapa de vendas, as reservas e os contratos em tempo real.

Quanto custa?

Depende do empreendimento e do que a trilote vai assumir. Depois de uma conversa para entender o projeto, você recebe uma proposta para a sua realidade.

Conteúdos

Para quem está planejando o lançamento.

Artigos do blog da trilote sobre marketing e vendas de loteamentos, escritos a partir do que a gente vive nos lançamentos.

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Deixe seu contato e um especialista da trilote agenda uma conversa para entender o loteamento, o momento do lançamento e o que você precisa. Sem compromisso.

  • Conversa com quem vende loteamento há mais de 10 anos
  • Plano de marketing e vendas para o seu empreendimento
  • Você decide o que a trilote assume

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Marketing, corretores e contratos com um time só, e cada lote acompanhado em tempo real.

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