Gestão de carteira para loteadoras
A sua carteira de recebíveis bem cuidada, sem pesar na sua operação.
A trilote administra seus contratos vendidos, reduz a inadimplência e protege a sua receita. E ainda te dá acesso ao nosso sistema de gestão exclusivo.
- Mais de 10 anos de mercado
- Clientes em todo o Brasil
- Sistema de gestão incluso no serviço
- 100% em conformidade com a LGPD
O problema
Vender lote é só o começo. O desafio é administrar a carteira ao longo do tempo.
Depois da venda começa uma operação inteira: cobrança, renegociação, distrato, aditamento, atendimento e a parte jurídica. É um trabalho contínuo e especializado, que não é o core do seu negócio. Quando ele não recebe a atenção certa, a conta chega de dois jeitos.
Quando a carteira fica sem gestão
- A inadimplência cresce em silêncio, mês após mês.
- Contratos viram distrato sem ninguém tentar recuperar.
- A receita que você já vendeu simplesmente não entra.
Quando você tenta dar conta sozinho
- Monta equipe, sistema e processo para algo que não é o seu negócio.
- Gasta tempo e energia apagando incêndio em vez de vender.
- Carrega sozinho o risco jurídico de cada cobrança e cada distrato.
Está começando agora? Esses são exatamente os problemas que você evita ao estruturar a carteira desde a primeira venda.
O que fazemos
A trilote cuida de tudo o que acontece depois da venda.
Da primeira parcela ao último contrato, a sua carteira passa a ter uma operação especializada e completa por trás.
Visão executiva da carteira
96,2%
Adimplência da carteira
R$ 1,8M
Recuperado no período
-43%
Distratos no período
Exemplo ilustrativo dos relatórios do produto
Gestão dos contratos
Acompanhamento de clientes e administração dos contratos, não só na hora do atraso.
Cobrança estratégica
Recuperação inteligente, com régua de contato que preserva a relação.
Renegociação
Acordos sustentáveis: o cliente volta a pagar e continua cliente.
Gestão de distratos
Atuação proativa para evitar o cancelamento e reduzir a perda quando ele é inevitável.
Mitigação jurídica
Processos documentados e em conformidade, protegendo o seu patrimônio.
Dashboard executivo
Os indicadores da sua carteira em tempo real para decidir com dados.
E todo o operacional do dia a dia: aditamentos, transferências de contrato, antecipação de parcela e segunda via de boleto.
O nosso diferencial
Não somos uma empresa que só faz cobrança.
A trilote trabalha de forma estratégica para o problema não acontecer. A gente cuida do relacionamento com o seu cliente e de toda a rotina da carteira: atualização monetária dos contratos, envio de boletos, alterações cadastrais, distratos e muito mais. E ainda coloca à sua disposição uma plataforma exclusiva.
- Gerimos relacionamentos
- Protegemos receitas
- Reduzimos perdas
- Criamos previsibilidade
- Entregamos o nosso sistema de gestão
Serviço + plataforma
Você contrata um serviço e recebe um sistema completo junto.
Quem coloca a carteira com a trilote passa a usar a nossa plataforma de gestão, a mesma que já roda em loteadoras por todo o Brasil.
Vendas
Propostas, contratos e estoque de lotes sob controle.
App para corretores
Sua equipe vendendo do celular, em campo.
Relatórios
A saúde do negócio em números, sempre à mão.
Controle financeiro
Recebimentos, repasses e fluxo de caixa num só lugar.
Só a trilote entrega tudo isso junto.
Menos peso para você
Uma equipe especializada cuidando da sua carteira como se fosse a nossa.
Sem montar estrutura: a operação é nossa, o resultado é seu.
Custa menos do que fazer bem por conta própria.
O risco jurídico de cobranças e distratos passa a ser nosso.
Como funciona
Um método que transforma a sua carteira em um ativo, em cinco passos.
- 1
Diagnosticar
Mapa completo da carteira: contratos, atrasos e oportunidades.
- 2
Organizar
Processos, réguas de contato e documentação no lugar.
- 3
Recuperar
Ações antes que o atraso vire distrato.
- 4
Fidelizar
Relacionamento que mantém o cliente pagando e satisfeito.
- 5
Potencializar
A carteira deixa de ser passivo e vira ativo.
A diferença na prática
O que muda quando a trilote assume a sua carteira.
Sem a trilote
- Inadimplência crescendo sem controle
- Distratos recorrentes
- Receita imprevisível
- Operação interna sobrecarregada
- Risco jurídico nas suas costas
- Sistema de gestão por conta e custo seus
Com a trilote
- Carteira monitorada de perto
- Menos inadimplência e menos distrato
- Fluxo de caixa previsível
- Sua equipe livre para vender
- Conformidade e governança garantidas
- Sistema e app de gestão inclusos
Quem atendemos
Feito para quem vende imóvel a prazo.
- Loteadoras
- Incorporadoras
- Imobiliárias
- Multipropriedade
- Fundos imobiliários
Governança e segurança
A sua carteira em boas mãos, com tudo documentado.
- SLA formal
- Conformidade com a LGPD
- Política de negociação
- Compliance operacional
- Relatórios gerenciais
- Indicadores de performance
- Implantação estruturada
- Gestão documental
Quem usa
O que dizem as loteadoras que entregaram a carteira para a trilote.
Em seis meses já vimos um resultado positivo na inadimplência, o que já ajudou nosso fluxo de caixa.
Thiago LimaDiretor, SA LoteamentosEntregamos a carteira para a trilote e continuamos enxergando tudo. Ganhei tempo para cuidar do próximo lançamento.
Ricardo AlmeidaSócio, SPE Terra MarPassamos a ter muito menos distratos.
Rafael OliveiraGerente administrativo, Elevar EmpreendimentosOs relatórios que vocês oferecem ajudaram demais a tomada de decisão interna.
Alice RamosFinanceiro, MIL Empreendimentos
Quem é a trilote
Especialista em loteamento há mais de 10 anos.
A trilote nasceu como software dentro do setor e, a partir dele, passou a operar as outras etapas do negócio do loteador. Sede em Teixeira de Freitas (BA) e clientes em todo o Brasil.
- Implantação com treinamento da sua equipe
- Atendimento humano, de gente que entende o negócio
- Cada solução com equipe e método próprios
Outras soluções trilote
A carteira é uma parte. A trilote cuida do loteamento inteiro.
O que é a gestão de carteira da trilote?
É a administração completa dos contratos vendidos de loteadoras e incorporadoras: pós-venda, cobrança, renegociação, distratos, aditamentos, transferências e a parte jurídica, com o sistema de gestão da trilote incluso no serviço.
Como funciona o diagnóstico gratuito?
Você deixa seu contato e um especialista da trilote fala com você para entender a sua carteira. A partir disso, mapeamos a situação atual, mostramos onde há dinheiro parado e apresentamos um plano de ação. Sem custo e sem compromisso.
A trilote é uma empresa de cobrança?
Não. A gente administra a carteira inteira, de forma preventiva e relacional. A cobrança é só uma parte do trabalho, que inclui pós-venda, renegociação, distratos, aditamentos e a parte jurídica.
Eu já tenho equipe interna. Por que terceirizar?
Manter tudo internamente custa caro e raramente vem com processo e governança estruturados. A trilote assume a operação com método, libera o seu time para o que importa e ainda inclui o nosso sistema de gestão.
Quanto custa?
Depende do tamanho e da complexidade da sua carteira. O modelo é definido após o diagnóstico, com uma proposta sob medida para a sua realidade.
Estou começando agora, ainda sem inadimplência. Faz sentido?
Faz, e é o melhor momento. Estruturar a carteira desde a primeira venda evita os problemas que costumam aparecer lá na frente.
Conteúdos
Para quem quer cuidar melhor da carteira.
Artigos do blog da trilote sobre inadimplência, distrato e a rotina de quem administra contratos de loteamento.
Inadimplência em loteamento: por que ela se cuida antes do atraso
A inadimplência em loteamento cresce em silêncio. Por que a cobrança começa antes do vencimento e como uma régua de contato protege a carteira.
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Contratos, boletos e comissões: o que dá para automatizar numa loteadora
Automação de contratos de loteamento, boletos, reajustes e comissões: o que dá para tirar da mão da equipe sem perder o controle da operação.
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Diagnóstico gratuito
Vamos olhar a sua carteira juntos, sem custo.
Deixe seus dados e um especialista da trilote fala com você para entender a sua carteira. Nossa equipe prepara o diagnóstico e apresenta para você, sem compromisso.
Seus dados serão tratados com confidencialidade e em conformidade com a LGPD. Usamos as informações apenas para preparar o seu diagnóstico.
Passo 1 de 2
A sua carteira pode render muito mais do que rende hoje.
Descubra quanto, com um diagnóstico gratuito e sem compromisso.