Sistema de gestão para loteadoras
O sistema que entende de loteamento,da venda ao último boleto.
Vendas, contratos, financeiro, cobrança e pós-venda num só lugar, com app para os seus corretores. Feito por quem vive a rotina de loteadoras há mais de 10 anos.
Loteadoras e incorporadoras que usam a trilote
Tudo conectado
Uma venda, e o sistema inteiro se atualiza sozinho.
O corretor apresenta o loteamento e reserva o lote pelo app. Com a documentação do cliente em mãos, o empreendimento formaliza a venda e o resto acontece em sequência: contrato, parcelas, boletos e cobrança. Sem planilha no meio, sem digitar a mesma informação duas vezes.
Quero ver funcionandoO que tem no sistema
Cada área da loteadora com a ferramenta certa.
Nossos números
- +28 milunidades cadastradas
- R$ 1,8 biem ativos imobiliários
- 5.500contratos administrados
- R$ 250 miem crédito concedido
Recursos
Tudo o que a rotina da loteadora pede, já está lá.
Feito exclusivamente para loteadoras e incorporadoras, não adaptado de um ERP genérico.
Para o financeiro
- Contas a pagar
- Contas a receber
- Movimento bancário
- Transferência entre contas
- Controle de comissão
- Controle de cheque
- Recebimento de cartão
- Ajuste de saldo de conta
- Aporte de capital
- Aplicação e distribuição de lucro
Para o pós-venda
- Aditamento de condição de pagamento
- Antecipação de parcela
- Atualização de contrato
- Distrato
- Liquidação de saldo devedor
- Notificação de constituição em mora
- Refinanciamento
- Transferência de contrato
Reforma tributária
Pronto para a reforma tributária.
Com a reforma, o imposto da venda de lotes passa a ser calculado por lote, por contrato e por parcela recebida. Um sistema genérico não sabe o que é isso. O sistema trilote foi feito para loteadoras, então esses dados já estão lá, organizados por empreendimento.
Entenda o que muda para loteadorasIBS e CBS calculados por parcela
Na venda de lotes, o imposto é devido a cada parcela recebida. O sistema calcula o valor de cada uma, considerando os redutores do setor imobiliário.
Emissão da NF-e ABI
A nota fiscal própria da venda de imóveis, criada pela reforma. Não é a NFS-e nem a NF-e comum, e é emitida a partir do próprio contrato.
Relatórios para o seu contador
Recebimentos, reajustes e valores por empreendimento, prontos para a apuração dos tributos.
Quem usa
O que dizem as loteadoras que usam o sistema trilote.
A trilote transformou a forma como nós fazíamos a gestão dos nossos empreendimentos. Gastávamos dias para fazer coisas que hoje gasto minutos.
AfonsoGR Gestão de recebíveisCom a trilote conseguimos reduzir nossa inadimplência em 40% e acelerar a entrega dos nossos projetos.
ValterArte Vida ConstrutoraExiste uma Nova antes da trilote, e outra depois da trilote.
LeandroNova Empreendimentos
Como começa
Da primeira conversa ao sistema rodando, com a gente do lado.
- 01
Demonstração
Um especialista mostra o sistema com a realidade da sua loteadora e tira as suas dúvidas.
- 02
Implantação e treinamento
A trilote configura o sistema com você e treina a sua equipe e os seus corretores. Depois, todos têm acesso à Universidade trilote.
- 03
Suporte
Atendimento humano pelo WhatsApp, por ligação ou por videochamada no Google Meet, com gente que entende de loteamento.
Sua equipe aprende o sistema no ritmo dela.
A Universidade trilote é a nossa plataforma de treinamentos em vídeo, exclusiva para clientes. São mais de 70 aulas curtas, para quem acabou de chegar e para quem só esqueceu um passo.
Uma aula de verdade: o mapa interativo do app do corretor. Vídeos curtos, progresso salvo e um link para mandar a aula certa para alguém da equipe.
- Mesmo login do sistemaNinguém precisa criar senha nova.
- Busca pelo que precisa fazerDigite "gerar boleto" e vá direto para a aula.
- Continua de onde parouE o que já foi visto fica lá para rever.
Quem é a trilote
Especialista em loteamento há mais de 10 anos.
A trilote nasceu como software dentro do setor e, a partir dele, passou a operar as outras etapas do negócio do loteador. Sede em Teixeira de Freitas (BA) e clientes em todo o Brasil.
- Implantação com treinamento da sua equipe
- Atendimento humano, de gente que entende o negócio
- Cada solução com equipe e método próprios
Outras soluções trilote
O sistema é a base. A trilote cuida do loteamento inteiro.
O que é o sistema de gestão da trilote?
É um software feito para loteadoras e incorporadoras. Ele reúne vendas, contratos, financeiro, cobrança e pós-venda em um só lugar, com um app que apoia os seus corretores na venda, com mapa, simulação e reserva.
Como funciona a demonstração?
Um especialista da trilote mostra o sistema ao vivo, a partir da realidade da sua empresa: quantos empreendimentos você tem, como vende e como cobra hoje. Sem custo e sem compromisso.
Preciso instalar alguma coisa?
Não. O sistema funciona pelo navegador, e os corretores usam o app no celular.
Como é a implantação?
A trilote implanta o sistema com você e treina a sua equipe. Depois, o suporte é feito por gente que entende de loteamento, pelo WhatsApp, por ligação ou por videochamada no Google Meet.
Como a minha equipe aprende a usar o sistema?
A trilote faz a implantação e o treinamento com você. Depois, todos têm acesso à Universidade trilote, a nossa plataforma de aulas em vídeo, exclusiva para clientes. As aulas seguem o menu do sistema e do app, e servem para rever um passo ou treinar quem entra na equipe.
O sistema está preparado para a reforma tributária?
Está. O sistema calcula o IBS e a CBS de cada parcela recebida, considerando os redutores do setor imobiliário, emite a NF-e ABI (a nota fiscal própria da venda de imóveis, que não é a NFS-e nem a NF-e comum) e gera os relatórios que o seu contador precisa para apurar os tributos, por empreendimento.
Serve para quem ainda vai lançar o primeiro empreendimento?
Serve, e é um ótimo momento. Começar organizado desde a primeira venda evita retrabalho e problemas na carteira lá na frente.
Quanto custa?
Depende do porte da sua operação e do número de empreendimentos. Depois da demonstração, você recebe uma proposta para a sua realidade.
E se depois eu quiser que a trilote cuide da carteira?
Dá para mudar sem trocar de parceiro. A gestão de carteira da trilote roda na mesma plataforma, então os seus dados continuam onde estão.
Conteúdos
Para quem ainda está decidindo.
Artigos do blog da trilote sobre a rotina de uma loteadora e o que muda com um sistema.
Reforma tributária para loteadoras: o que muda, os impactos e as oportunidades
Como a reforma tributária muda a venda de lotes: IBS e CBS por parcela, redutores, regime de transição de 3,65%, NF-e ABI e o que a loteadora precisa fazer agora.
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Planilha ou sistema para loteadora? Sinais de que a planilha já não dá conta
A planilha funciona até quebrar. Os sinais de que a sua loteadora precisa de um sistema e o que muda com vendas, contratos e financeiro num só lugar.
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Contratos, boletos e comissões: o que dá para automatizar numa loteadora
Automação de contratos de loteamento, boletos, reajustes e comissões: o que dá para tirar da mão da equipe sem perder o controle da operação.
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Demonstração gratuita
Veja o sistema com a cara da sua loteadora.
Deixe seu contato e um especialista agenda uma demonstração ao vivo, com os seus empreendimentos como exemplo. Sem custo e sem compromisso.
- Demonstração ao vivo, com um especialista
- Implantação com treinamento da sua equipe
- Proposta para o tamanho da sua operação
Passo 1 de 2
Chega de planilha. Seu loteamento inteiro num só sistema.
Assista ao sistema funcionando ou fale com um especialista agora.